2026年、今は家を買うべき？それとも待つべき？

2026/07/13

新築戸建中古戸建

「住宅ローン金利が上がっていると聞くけど、今は家を買うタイミングなの？」
このようなご相談をいただく機会が増えています。
結論からお伝えすると、2026年は「待つ」よりも、自分に合った物件を見つけた時が買い時と言えます。

・金利は上昇傾向
ここ数年続いていた超低金利時代から、住宅ローン金利は徐々に上昇しています。
「もう少し待てば安くなるかも」と考えている間に、金利がさらに上がってしまうと、毎月の返済額や総支払額が増えてしまう可能性があります。

・建築費・リフォーム費用は高止まり
資材価格や人件費の上昇により、新築住宅だけでなくリフォーム費用も高い水準が続いています。
そのため、築年数が浅く状態の良い中古住宅や、リフォーム済み物件の人気は今後も続くと考えられています。
良い物件は早く売れてしまう！
価格が適正で立地条件の良い物件は、今でも多くのお問い合わせが入り、短期間で成約するケースが少なくありません。
「あとで見よう」と思っていた物件が、気付いた時には売れてしまっていることもあります。
大切なのは「タイミング」より「資金計画」
家探しで最も重要なのは、「今が買い時か」ではなく、無理のない資金計画を立てられるかどうかです。

住宅ローンや諸費用、将来のライフプランまで考えた上で、自分に合った住まいを選ぶことが、後悔しない家選びにつながります。
木ノ葉プランニングがお手伝いします！
木ノ葉プランニングでは、物件探しだけでなく、住宅ローンのご相談や資金計画、リフォームのご提案までワンストップでサポートしています。
「今買うべきか迷っている」
「自分はいくらまで借りられる？」
そんな疑問にも、経験豊富なスタッフが丁寧にお応えいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。お客様にとって最適な住まい探しを全力でサポートいたします。