2025年の住宅ローン優良銀行一覧

2025/06/07

新築戸建中古戸建

住宅ローンを選ぶ際は、「一番良い銀行」というより、「あなたの状況や希望に合った銀行・商品」がオススメになります。以下に、2025年現在の日本でよく選ばれる銀行を特徴別に紹介します：

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✅ タイプ別おすすめ銀行（2025年時点）

🏦 金利の安さ重視（変動金利）
• 住信SBIネット銀行
• 変動金利：年0.3%前後（団信込み）
• 繰上返済手数料：無料
• ネット完結で手続き簡単
• auじぶん銀行
• 変動金利：年0.289%など非常に低金利
• auユーザーには特典あり（団信でがん保障など）

🧘‍♂️ 安心感・安定志向（固定金利）
• フラット35（ARUHI、楽天銀行などが代理店）
• 固定金利：約1.5～1.8%（返済期間・頭金による）
• 審査が比較的緩やか、団信は任意加入
• 三菱UFJ銀行
• 固定金利も選べるバランス型
• サポート体制がしっかりしている大手行

🛡 団信保障が充実している
• ソニー銀行
• 金利は少し高めだが、団信（がん・三大疾病）無料または格安で付帯
• 住信SBIネット銀行（全疾病保障団信つき）

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🔍 住宅ローンを選ぶときのチェックポイント
1. 金利タイプ（変動／固定／固定期間選択）
• 変動：初期は安いが金利上昇リスクあり
• 固定：安心だが、最初の金利は高め
2. 団信（団体信用生命保険）の内容
• 死亡だけでなく、がん・三大疾病の保障があるか？
3. 手数料と諸費用
• 保証料、事務手数料、繰上返済手数料などに差がある
4. 審査の通りやすさ
• 自営業／フリーランスなどはネット銀行よりフラット35が通りやすい傾向
5. 繰上返済の柔軟性

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💬 もし教えていただければ、より具体的にアドバイスできます：
• 購入予定の物件の価格とエリア
• 年収や職業（正社員／自営業など）
• 借入予定額・自己資金の割合
• 金利タイプの希望（変動 or 固定）

よければ、それを教えてもらえれば最適な選択肢を提案できます！