不動産相続における節税対策！！ | 高崎市の不動産・中古住宅・リフォームなら木ノ葉プランニング【公式】

不動産相続における節税対策は、相続税の負担を軽減するための重要なポイントです。以下に、代表的な節税対策を紹介します。

1. 不動産の生前贈与
- 小規模宅地等の特例を活用する: 居住用の土地や事業用の土地が相続財産に含まれる場合、一定の要件を満たせば、その土地の評価額が最大80%減額されます。この特例は、居住用宅地（330㎡まで）や事業用宅地（400㎡まで）が対象です。
- 生前贈与の活用: 相続発生前に不動産を贈与することで、相続税の課税対象財産を減らします。年間110万円までの贈与は非課税となるため、これを毎年活用することで効果が得られます。

2. 不動産の評価を低くする方法
- 賃貸不動産の活用: 賃貸物件は、土地や建物の評価額が実勢価格より低く算定されることがあります。特に、借家権や借地権が設定されている場合、さらに評価額が下がるため、賃貸不動産を持つことで相続税評価額を抑えることができます。
- 不動産の共有: 親族で不動産を共有すると、個別に相続するよりも評価額が低くなることがあります。

3. 遺言書の作成
- 分割の方法を明確にする: 遺産分割で揉めることが少なくなり、結果的に相続税対策を行いやすくなります。

4. 相続税対策の専門家に相談
- 税理士や不動産コンサルタントに相談: 複雑な相続税対策は、専門家のアドバイスを受けることで最適な手段を選ぶことができます。

相続税対策は、法律や税制の知識が必要で、計画的に進めることが大切です。早めの対策が結果的に大きな節税効果を生むことが多いです。